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Casa semindipendente in vendita

San Mauro Torinese, Via G. Matteotti - Centro Storico

€ 195.000

4 locali

96 Mq

2 bagni

Casa semindipendente in vendita

San Mauro Torinese, Via G. Matteotti - Centro Storico

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Rif.: 61106014

Descrizione annuncio

In una tranquilla via interna del Centro Storico di San Mauro Torinese, proponiamo in vendita casa semi-indipendente ristrutturata nel 2025, disposta su due livelli e libera su due lati.

Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno con parete cottura, un ampio soggiorno con portafinestra e un bagno finestrato. La pavimentazione di questo piano è in gres porcellanato, scelta pratica e moderna.

La scala interna, al momento accessibile anche da un secondo ingresso indipendente, collega i due livelli e consente – all’occorrenza – di suddividere l’immobile in due bilocali distinti, soluzione ideale per famiglie, ospiti o investimento.

Il piano superiore ospita due camere da letto, entrambe con accesso al balcone tramite portafinestra, e un secondo bagno finestrato con box doccia. Qui il pavimento è in parquet, che dona calore e raffinatezza agli ambienti.

Entrambi i piani conservano caratteristici dettagli originali come le volte con mattoni a vista, che conferiscono charme e autenticità all’immobile.

La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione installata nel 2025. Nessuna spesa condominiale.

Completano la proprietà un sottotetto grezzo open-space e una cantina al piano semi-interrato.

L'immobile affaccia direttamente su una corte comune antistante l’ingresso.

Costruita negli anni ’30, la casa si presenta in ottime condizioni strutturali, con tetto in buono stato.

La posizione è strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi del centro: bar, edicola, negozi, gelaterie e alimentari, oltre all’accesso alla pista ciclabile. Ottimi i collegamenti con Torino grazie alla vicinanza alla fermata del pullman 61.

Soluzione unica per chi cerca indipendenza, carattere e comodità nel cuore di San Mauro Torinese.

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Caratteristiche

Rif.:

61106014

Piano:

Su più livelli di 2

Totale piani:

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 195.000

Rata mutuo

€ 865 / mese

Spese annue

€ 0

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Autonomo

Balcone

Rustico

Descrizione dei locali
Altri Locali cantina Altri Locali Sottotetto Altri Locali Scala Interna Bagno Con Finestra

Bagno antibagno Cucina Abitabile

Locali camera da letto Locali soggiorno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

875.45 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

1.15 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1930

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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